Dahoam – im Eigentum.

Die eigenen vier Wände - das ist Lebensperspektive und Heimat. In Tirol ist der Wunsch nach Eigentum besonders stark ausgeprägt. Studien zeigen: 86 % der jungen Menschen verfolgen den Traum vom Eigentum, und in Tirol ist dieser Wunsch noch ausgeprägter als anderswo. Die Tirolerinnen und Tiroler wollen Unabhängigkeit. Und Eigentum macht das möglich. Tirol hat deshalb einen klaren Plan, um den Menschen zu ihren eigenen vier Wänden zu verhelfen. Es braucht ein konkretes leistbares Wohnbauprojekt nach dem anderen, damit sich jene, die sich Wohnungseigentum schaffen wollen, den Traum auch wirklich erfüllen können.

Vier gute Gründe für Eigentum in Tirol

Leistungsbereitschaft stärken
Junge Menschen in Tirol müssen die Chance haben, sich durch Leistung ein eigenes Zuhause schaffen zu können. Eigentum motiviert und gibt Perspektive.
Unabhängigkeit fördern
Wir Tiroler lieben unsere Freiheit. Eigentum bedeutet Selbstständigkeit und nicht von anderen abhängig zu sein. Genau so sind die Tirolerinnen und Tiroler, wir nehmen unser Leben gerne selbst in die Hand.
Altersvorsorge sichern
Ein abbezahltes Eigenheim ist für die Menschen in Tirol die beste Altersvorsorge. Wer in Tirol ein Haus oder eine Wohnung besitzt, kann die Pension ohne Mietdruck sorgenfrei genießen.
Entlastung am Mietmarkt
Wer in Eigentum wohnt, ist nicht auf der Suche nach einer Mietwohnung. Weniger Nachfrage bedeutet weniger Druck am Mietmarkt, und das hat positive Auswirkungen auf die Mietpreise.

Voraussetzungen für Eigentum in Tirol

Damit Eigentum in Tirol möglich ist, braucht es fünf Säulen:

Leistbare Grundstücke – Baugrund in Tirol muss verfügbar sein.
Faire Baupreise – Qualität zu einem Preis, den Tiroler Familien stemmen können.
Bewährte Wohnbauförderung – Die Wohnbauförderung gehört noch zu 100% dem Land Tirol. Denn es braucht Fördermodelle, die bei den Tiroler Familien ankommen.
Angemessene Zinsen – ein Zinsniveau, das Eigentum in Tirol ermöglicht.
Zugang zu Krediten – solide Finanzierungen bei heimischen Banken.

Mit 1. Juli 2025 ist die KIM-Verordnung ausgelaufen. Bisher haben diese strengen Kreditvergaberichtlinien oft den Traum von den eigenen vier Wänden verhindert. Jetzt braucht es von den Banken Mut und neue Wege in der Wohnbaufinanzierung.

Eigentumsauftrag an die gemeinnützigen Wohnbauträger

Tirol hat die gemeinnützigen Wohnbauträger an ihre große Verantwortung und ihren Auftrag als Wohnbauträger erinnert. Die gemeinnützigen Wohnbauträgern haben einen klaren Eigentumsauftrag und sind aufgefordert, den Anteil an Eigentumswohnungen und Wohnungen mit Miet-Kauf-Option zu erhöhen.

Es ist wichtig, dass wir aus Mietern Eigentümer machen. Deshalb sind die gemeinnützigen Wohnbauträger aufgefordert, bestehende und interessierte Mieter zu beraten und dabei zu unterstützen, sich Eigentum zu schaffen.

Auch die Verantwortungsträger in den Gemeinden tragen wesentlich dazu bei, dass eigentumswillige Tirolerinnen und Tiroler eine Chance auf ihre eigenen vier Wände erhalten.

Die Bundesregierung ist gefordert.

Wohnen betrifft uns alle, und gemeinsam ist viel mehr möglich. Deshalb braucht es beim Schaffen von Eigentum gezielte Unterstützung vom Bund:

Neues Modell „Miete mit Kaufoption“: Durch ein freiwilliges Ansparen der Bewohner soll neben Soforteigentum und Miet-Kauf-Option eine dritte Möglichkeit zur Eigentumsbildung entstehen. Hierfür braucht es eine Änderung des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG).
Ein einheitliches Wohnbaukreditprogramm für junge Menschen – mit Annuitätenzuschüssen.
Abschaffung der Nebengebühren und Grunderwerbsteuer beim ersten Eigenheim.
Reform des Bausparens.
Modernisierung des Baurechtsgesetzes.

Tirol ist ein Land der Eigentümer.

Seit 2007 ist die Eigentumsquote in Tirol deutlich zurückgegangen. Unser Ziel ist es, diesen Trend zu stoppen und die Eigentumsquote in Tirol in den kommenden Jahren nachhaltig auf 60% zu erhöhen.

Menschen, die sich Eigentum wünschen, sind in der Regel besonders fest in ihrer Gemeinde verankert, legen großen Wert auf Eigenverantwortung und bringen sich aktiv in das Gemeindeleben einbringen. Die eigenen vier Wände bedeuten auch Planbarkeit in Bezug auf die Gemeindeinfrastruktur und verhindern Abwanderung. Eigentum bedeutet auch, über Generationen hinweg leistbaren Wohnraum sicherzustellen und die familiäre Verbundenheit mit der Heimatgemeinde zu fördern und zu vertiefen.

Verhelfen wir den Tirolerinnen und Tirolern gemeinsam zu ihren eigenen vier Wänden und damit zu mehr Unabhängigkeit.

Euer Landeshauptmann